Agence immobilière Fleurance : faire construire ma maison par CENTURY 21

Choisir son terrain avec CENTURY 21 pour construire la maison de ses rêves

Première étape d’un projet de construction : l’achat du terrain. Pour bien choisir, plusieurs critères doivent être pris en considération et contrôlés. Il convient en tout premier lieu de s'assurer que le terrain est constructible. Puis, il faut vérifier que le terrain est viabilisé, c’est-à-dire raccordé aux différents réseaux urbains (électricité, eau, gaz, téléphone et assainissement) et borné, c’est-à-dire que ses limites sont précisément définies. Ces premiers critères administratifs validés, entrent alors en ligne de compte les critères plus subjectifs, tels que l'environnement et le cadre (proximité des écoles et des commerces, espaces verts, transports…). Il faut ensuite se procurer un certificat d’urbanisme, ce qui est fait par votre agence immobilière. 

La construction de sa maison : un travail de préparation et de suivi à Fleurance (comme ailleurs)

Avant de penser au plan de votre future maison, vous devez vous renseigner sur les règles d'urbanisme locales. Elles définissent la hauteur de construction maximale par exemple ou encore les distances minimum avec les constructions voisines, l’alignement…

Que vous fassiez appel à un constructeur de maisons individuelles ou à un architecte, il vous faudra déposer une demande de permis de construire à la mairie. Vous devrez impérativement attendre l'obtention de votre permis de construire avant de donner le premier coup de pioche !

Pendant toute la construction, il vous faudra vous rendre sur le chantier régulièrement pour vérifier que les plans et les délais sont bien respectés.

À la fin du chantier, lors de la remise des clés, le CCMI (contrat de construction de maison individuelle) vous couvre, pendant 10 ans, sur les malfaçons et vices éventuels.

Quels sont les avantages à faire construire sa maison ?

Construire sa maison est une solution qui peut s'avérer plus économique que de rénover une maison ancienne ou acheter une maison déjà construite. Mais surtout, un projet de construction permet d’adapter la maison à ses besoins. Autre avantage, construire permet de connaître précisément la qualité des matériaux utilisés et de profiter des dernières évolutions techniques pour bâtir une maison économe en énergie, qui sera donc plus économique par la suite.

Vous prévoyez de vendre votre appartement ou maison à Fleurance avant de concrétiser un nouveau projet immobilier dans la commune, à proximité ou dans une autre ville de France, sollicitez l'équipe de votre agence CENTURY 21 J.V. Immobilier  pour une estimation précise et juste de votre bien immobilier fleurantin grâce à l'analyse comparative de marché, exclusivité du Réseau CENTURY 21. Nos conseillers, formés, sauront vous accompagner au mieux de vos intérêts : crédit immobilier, investissement locatif, préparation de votre retraite... À bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population de Fleurance : 6 021 habitants
• Propriétaires : 59,3 %

(source : Insee 2017)

(crédit photo : PMRMaeyaert)