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Maison à vendre 9 pièces - 200,07 m2 ST CLAR - 32

Ref : 7203

267 850 €

  • Honoraires charge vendeur
239 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 9 pièces - 200.07 m2 - ST CLAR - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immobilier
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Description

Saint - Clar - Centre-Ville :

Maison rénovée avec fort potentiel. Située au cœur de Saint-Clar, à proximité immédiate des commodités, cette maison entièrement rénovée offre également un ancien local commercial reconverti en un charmant appartement de type T2.
La maison dispose de deux entrées indépendantes et peut facilement être divisée en plusieurs appartements, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement ou projet professionnel. La toiture et l'isolation ont été refaites à neuf et double vitrage présent sur la maison excepté sur la partie vitrine.

Rez-de-chaussée :
Un ancien local commercial, transformé en appartement T2, qui peut être réaménagé en espace commercial pour accueillir à nouveau une activité professionnelle. L'appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m², une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC privatifs.

Premier étage :
Un spacieux salon/salle à manger de 37 m², donnant sur un balcon, avec une cuisine aménagée et équipée de 14 m². Ce niveau dispose également d'un bureau et de WC.

Deuxième étage :
Trois chambres lumineuses, une salle de bain, des WC et une buanderie/dressing.

Troisième étage :
Des combles aménagés en suite parentale, comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et cosy.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet résidentiel ou professionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,1 m2
  • Surface habitable : 200,1 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine / Salle à manger (35,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Entrée (6,3 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
    • Salon / Salle à manger (37 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Bureau (5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (8,4 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
    • Pièce (21,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Fioul
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1535 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 24/06/2022

Bien proposé par Pierre baczkowski EI, agent commercial (RSAC 843975376)

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